木造か?鉄骨造か? 解体して確認
不動産の売り物件情報には『木造』
物件取得時の登記書類には『鉄骨造』
建物を見ただけでは、判別出来ないので
基本プランがまとまった事だし、一部解体して構造体を確認です。
まずは天井を解体して頂き、、、
あれ?
断熱材が必要ない場所に断熱材が、、、
防音効果を狙ったのか??
断熱材を落として頂き、、、
天井裏確認
おお!!
立派な鉄骨造です!
しっかりした梁が姿を現します。
一般住宅で重量鉄骨造とは、、、
30年前の物件 お金掛けてますね!
梁の位置から、柱の位置を探します。
壁を壊したら出現。
立派な30センチ角の鉄骨柱です。
木造だったら耐震改修の必要性があり、
『壁や筋交いを増やさないとなー』と思ってましたが、その必要はなさそうです。
数カ所壁を壊し、断熱材の充填状況を確認しましたが、
湿気等でグラスウールが傷んでいる事も無く、きれいな状態です。
30年前の建物とは思えない、状態の良さかも、、、
さらに、20センチの断熱材が充填されている場所もあり、
現代の断熱性能基準より良いかもしれないですね!
2階の畳下にも断熱材が、、、
一体、どれくらいの建築費を掛けたのだろう、、、
クライアントは、掘り出し物の良い中古物件を取得しましたね♫
物件取得時の登記書類には『鉄骨造』
建物を見ただけでは、判別出来ないので
基本プランがまとまった事だし、一部解体して構造体を確認です。
まずは天井を解体して頂き、、、
あれ?
断熱材が必要ない場所に断熱材が、、、
防音効果を狙ったのか??
断熱材を落として頂き、、、
天井裏確認
おお!!
立派な鉄骨造です!
しっかりした梁が姿を現します。
一般住宅で重量鉄骨造とは、、、
30年前の物件 お金掛けてますね!
梁の位置から、柱の位置を探します。
壁を壊したら出現。
立派な30センチ角の鉄骨柱です。
木造だったら耐震改修の必要性があり、
『壁や筋交いを増やさないとなー』と思ってましたが、その必要はなさそうです。
数カ所壁を壊し、断熱材の充填状況を確認しましたが、
湿気等でグラスウールが傷んでいる事も無く、きれいな状態です。
30年前の建物とは思えない、状態の良さかも、、、
さらに、20センチの断熱材が充填されている場所もあり、
現代の断熱性能基準より良いかもしれないですね!
2階の畳下にも断熱材が、、、
一体、どれくらいの建築費を掛けたのだろう、、、
クライアントは、掘り出し物の良い中古物件を取得しましたね♫
by kitazakis
| 2018-02-23 11:46
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