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函館の建築家 『北崎 賢』日々の仕事と遊び

木造か?鉄骨造か? 解体して確認

不動産の売り物件情報には『木造』

物件取得時の登記書類には『鉄骨造』

建物を見ただけでは、判別出来ないので
基本プランがまとまった事だし、一部解体して構造体を確認です。

木造か?鉄骨造か? 解体して確認_d0217833_11303375.jpg

まずは天井を解体して頂き、、、
あれ?

断熱材が必要ない場所に断熱材が、、、

防音効果を狙ったのか??

断熱材を落として頂き、、、
天井裏確認

木造か?鉄骨造か? 解体して確認_d0217833_11321228.jpg

おお!!

立派な鉄骨造です!
しっかりした梁が姿を現します。
一般住宅で重量鉄骨造とは、、、

30年前の物件 お金掛けてますね!

梁の位置から、柱の位置を探します。

木造か?鉄骨造か? 解体して確認_d0217833_11342560.jpg

壁を壊したら出現。
立派な30センチ角の鉄骨柱です。

木造だったら耐震改修の必要性があり、
『壁や筋交いを増やさないとなー』と思ってましたが、その必要はなさそうです。

木造か?鉄骨造か? 解体して確認_d0217833_11364588.jpg

数カ所壁を壊し、断熱材の充填状況を確認しましたが、
湿気等でグラスウールが傷んでいる事も無く、きれいな状態です。
30年前の建物とは思えない、状態の良さかも、、、

木造か?鉄骨造か? 解体して確認_d0217833_1138186.jpg

さらに、20センチの断熱材が充填されている場所もあり、
現代の断熱性能基準より良いかもしれないですね!

木造か?鉄骨造か? 解体して確認_d0217833_11393028.jpg

2階の畳下にも断熱材が、、、
一体、どれくらいの建築費を掛けたのだろう、、、

クライアントは、掘り出し物の良い中古物件を取得しましたね♫

木造か?鉄骨造か? 解体して確認_d0217833_11452024.jpg




by kitazakis | 2018-02-23 11:46 | 日常

函館の建築家です。日々の建築デザインや好きな車,日常の出来事を掲載してます。
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