函館の建築家 『北崎 賢』日々の仕事と遊び

カテゴリ:函館リノベーション( 42 )




気軽にリノベ

既存の素材を生かして低価格で実現した小さなリノベーション
函館市港町の一軒家の2つの部屋を繋げるリノベーションです。

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2部屋を隔てた壁を撤去
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壁を撤去中、、、
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2部屋に繋がり、、、
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部屋の奥にWCL用の壁を新設
部屋に対して『斜めに』WCL用の壁を作るのがポイント!
天井までWCL用の壁を作らない工夫も!

すると、部屋が広く見えます!

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予算が無いので、既存の天井の上から黒塗装(下地処理もしません)

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既存の壁も白塗装

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化粧ベニヤ板の壁でも、白く塗装するだけでかっこいい!!

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床は無垢床にしたかったのですが、予算オーバーでそのまま、、、

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既存の建具も白く塗装して、白と黒のインテリア完成です。

工事期間:7日間
工事費用:50万円(税込み)
設計料:10万円(税込み)

『気軽にリノベ』楽しいですね♫

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by kitazakis | 2017-04-03 14:08 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベー9

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工事前

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デザイン提案時

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完成

当初デザイン案にあった、アイランドキッチンと天井の間接照明デザインは
予算の都合上、実現は叶いませんでしたが、明るく人が集まりやすい雰囲気
は実現出来たかと思いますね。

リノベーションに関して打ち合せを重ねる事で、当初予定になかった外壁の
再塗装と補修工事なども要望され、計画した予算をそちらに割り当てる事
となりました。

内装への予算が減額となりましたが、中古住宅では長期的なメンテナンス
が必要ですから、外壁再塗装/補修工事を施工して良かったと思います。

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工事前の玄関

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広く明るい玄関

さて!
リノベーションをお考えの方々、、、オープンハウス開催中です。
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築15年住宅 リノベ−8
築15年住宅 リノベー7
築15年住宅 リノベ−6
築15年住宅リノベー5
築15年住宅 リノベ−4
築15年住宅 リノベ−3
築15年住宅 リノベ−2
築15年住宅 リノベ−1
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by kitazakis | 2017-01-28 10:08 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベー8

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壁は調湿/消臭効果のある『珪藻土クロス』で仕上げます。

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珪藻土クロスの風合いが、塗装仕上げに似ています。
壁に日差しを受けた時、柔かく日差しを受け止める雰囲気が好きですね。

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築15年住宅 リノベー7
築15年住宅 リノベ−6
築15年住宅リノベー5
築15年住宅 リノベ−4
築15年住宅 リノベ−3
築15年住宅 リノベ−2
築15年住宅 リノベ−1

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by kitazakis | 2017-01-27 10:32 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベ−7

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壁から取り外したキッチンを移設です。


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キッチンを囲う壁を製作し、対面式キッチンに変更
デザイン提案時は、『アイランドキッチン』を新設予定でしたが、
予算減額に伴い、既存キッチン使用です。

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シンクとガスコンロの位置は逆の方が良いのですが、、、、
既存キッチン再利用のため、このままです。
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ガスコンロ廻りの壁を強化ガラスにして、見た目の圧迫感を無くします。

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工事前のキッチン
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完成後、移設したキッチンからコンクリート土間の
明るい玄関スペースを見る。

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キッチン横には、2帖のパントリー


築15年住宅 リノベ−6
築15年住宅リノベー5
築15年住宅 リノベ−4
築15年住宅 リノベ−3
築15年住宅 リノベ−2
築15年住宅 リノベ−1

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by kitazakis | 2017-01-25 09:46 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベ−6

床材の施工です。

床材は、既存の合板フローリングの上から新たな無垢フローリング
を直接貼ります。

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既存の床に傾きが無いので、あえて床材を剥がさず直接床材施工した方が、
解体費用や床材処分費用を節約する事ができます。

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北海道産の『からまつ フローリング』 木目の美しい床材ですね。

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無色透明な蜜蝋塗装を施して貼って行きます。

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最後に最終塗装を施して、床材施工を完了です。

築15年住宅リノベー5
築15年住宅 リノベ−4
築15年住宅 リノベ−3
築15年住宅 リノベ−2
築15年住宅 リノベ−1

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by kitazakis | 2017-01-24 09:02 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベ−5

リノベーションする空間の要となる『曲面壁』を施工です。
既存リビングを『曲面壁』で仕切り、パントリーを新たに作ります。

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CGイメージ
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完成風景

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上下2分割された曲面壁下地
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リビングに設置して、、
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下地を貼って曲面壁の完成!
下地のままでも綺麗な壁ですねー 奥に見えるのが木製断熱ガラスドア

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曲面壁の裏側は、こんな感じ
約2帖のパントリーになります。

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CGイメージが、、、
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完成するとこのようになります。
曲面壁に埋め込まれたドアは、既存ドアを再活用して建築予算を抑えます。

築15年住宅 リノベ−4
築15年住宅 リノベ−3
築15年住宅 リノベ−2
築15年住宅 リノベ−1

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by kitazakis | 2017-01-23 09:11 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベ−4

さらに解体工事が進みます。
狭くて暗かった玄関とキッチンのあった場所を一つに繋げます。
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玄関とキッチンを隔てた壁を撤去し、、、
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同じ場所からの写真
玄関とリビングを一体化します。

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クライアントの要望だった人が訪れやすい環境を作ります。
それには明るく、広い玄関スペースが必要ですね。

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玄関ドアを木製断熱ガラスドアに変更
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玄関床に床暖パイプを埋設し、床暖仕様のコンクリート床に、、、

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リノベーション後
大きな窓と明るい玄関ドア、コンクリート床の広い玄関

築15年住宅 リノベ−3
築15年住宅 リノベ−2
築15年住宅 リノベ−1

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by kitazakis | 2017-01-20 09:02 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベ−3

では、工事開始!
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まずは、既存キッチンを移設します。
予算の関係上、既存キッチンをそのまま使います。
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どこも傷んでいないので、使用に問題なさそうですね。
デザインに、当時の流行を感じます。
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キッチン撤去後の風景。
窓を撤去して、大きな窓に取り替えます。
床も撤去し、コンクリート床暖土間に作り替えます。

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床を撤去した風景。
床下に断熱材が充填され、地面には乾燥砂を敷き込む断熱工法ですね。
断熱材は湿気を含まず、問題ないですし、地面も湿気を帯びていませんね。
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壁や床を撤去すると、傷みを発見する事もあり、予算が余計に掛かる事が
ありますが、今回は大丈夫ですね!

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窓を撤去。

築15年住宅 リノベ−2
築15年住宅 リノベ−1

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by kitazakis | 2017-01-19 11:31 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベ−2

比較的新しく、断熱性能も高い住宅のリノベーションは
意外と難しいもの、、、、 
築30年以上の物件だと、思い切った発想でデザイン提案
するかもしれないのですが、築15年程度だと手を加える
のが『もったいない』と感じてしまいます(笑)

そんな住宅に対してのクライアントの要望は、、、、

/人が気軽に訪れ、集まりやすい空間
/明るく、風通しの良い空間
/対面キッチンにする


要望に対して、提案したデザインは、、、

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既存リビング

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上記写真と同じ場所から見たデザイン案 CG
構造に影響を与えない壁を撤去し、キッチンを移動して新設
ブラウンの曲面壁を新設し、曲面壁の裏にパントリーを設置

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既存リビング

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上記写真と同じ場所から見たデザイン案 CG
天井を一部撤去して、天井を高くします。
間接照明で、空間に広がりと明るさを確保
既存の窓を撤去して、床からの窓を新設

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既存リビング
左側入り口は玄関。
壁付きのキッチンが、南側採光の妨げている

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キッチンを移設し、玄関とリビングを隔てた壁を撤去。
玄関を拡張し、床暖仕様の土間空間に薪暖炉を設置
キッチンにあった窓を拡張して、明るさ確保

以上が、デザイン提案です。
そして予算調整を経て工事へと進みます。

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築15年住宅 リノベ−1
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by kitazakis | 2017-01-18 10:10 | 函館リノベーション | Comments(0)

築15年住宅 リノベ−1

函館西部地区に建つ一戸建て、、、築15年。
比較的新しくリノベーションの必要が無い住宅です。


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築15年のハウスメーカー施工
造りもしっかりしているし、特段リノベーションの必要を感じない現状。
壁紙の張り替えや床材張り替えでも見栄えが良くなりそうですが、
所有者の理想を求めて、リビング/玄関を中心にリノベーションです。
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by kitazakis | 2017-01-17 09:45 | 函館リノベーション | Comments(0)

函館の建築家です。日々の建築デザインや好きな車,日常の出来事を掲載してます。
by kitazakis
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